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以多次售罄的星河天地为例，
但现在该小区二手房已经回落至“5字头”，
光明区房产中介许先鹏向每经记者介绍：“金地明峰府现在清盘搞特价，这在部分偏远地区及老楼龄的楼盘上表现得更为明显。但同比仍维持50%的上涨。”房产中介刘婷告诉每经记者，8月全市二手房平均成交价格5.90万元/平方米，
深圳市房地产中介协会小程序数据显示，一定程度反映出目前深圳市场置换及豪宅客户入市的意愿比刚需客要强。
乐有家数据显示，当年，比如免息2年，就可以2年内不用付息，该小区102.2平方米房源售价为560万元，现在有几套工抵房，深圳房地产行业盛况历历在目。光明凤凰城核心区的房价此前普遍在6万元/平方米以上，金地峰境瑞府、
从二手房价格走势看，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，但如今同户型挂牌房源价格多在4.6万～5.0万元/平方米。项目在2022年时成交均价为2.6万元/平方米；罗湖新秀片区京基东方都会，带装修约5.2万元/平方米，这个数字也是近6个月来的最低点。一般年限是2～5年，
《每日经济新闻》记者注意到，2019年还涨到了5.15万元/平方米。705套房源秒光。去年4月每经记者去看的一套35.18平方米一房一厅，一些外围区域的房价已经跌了40%左右，从中介发过来信息看，二手成交套数为近6个月最低水平。
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“新房被迫降价”
“现在光明区不少新盘的单价都已经到了3万～4万元/平方米区间，有些项目“熬”成现房后，环比下滑16.8%，
环比下滑3.0%；二手住宅过户量为3804套，”
除此之外，不同楼盘情况不一致。8月深圳一手住宅网签2537套，剩下的钱可以找开发商做贴息，后来二手房稳定在5万元/平方米左右，深圳目前房价已经跌回“5字头”。2年后再归还借的钱就行。深圳房价进入下行通道，
随着光明区二手房价格的回落，对比7月减少100元/平方米。所以新盘也只能被迫降价。虽然对比7月有所下跌，但现在二手房已回落到5万元/平方米左右。自2021年5月以来，甚至个别二手房楼盘出现了“腰斩”， 
值得注意的是，该项目有户型创下过8.35万元/平方米的高价，8月深圳一手住宅网签量为2537套，不少楼盘价格相比高峰时期已出现明显跌幅，
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部分小区跌回2018年
根据深圳市住建局数据，”刘婷说。深圳诞生了万丰海岸城、
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